5 кроків підготування Вашого нерухомого майна.
Перш ніж запрошувати потенційних покупців або орендарів на огляд Вашого об'єкту необхідно вжити відповідні заходи, щоб Ваше нерухоме майно призвело на них прихильне враження.
Отже:
1. Перевірте Ваш будинок на наявність недоліків і несправностей. Виконайте необхідну роботу, щоб їх усунути. Можливо, Ви вирішите , що доцільним є виконати в будинку косметичний ремонт. Замініть або видаліть старі або подерті штори, килими. Вивезіть з будинку меблі, які є в поганому стані. Чим краще виглядатиме ваше нерухоме майно, тим більше в Вас шансів, що воно сподобається орендарю або покупцю.
Перевірте справність роботи сантехніки і електромережі. Якщо Ви орендуєте будинок, Вам усе одно рано чи пізно доведеться це зробити.
Якщо Ви його продаєте, то функціональні несправності об'єкту значно вплинуть на його ціну. Ви можете значно підвищити ціну на Ваше нерухоме майно, якщо витратите невеликі гроші на ремонт.
2. Видаліть з будинку виключно особисті речі, сімейні фотографії, одяг. Будь-який потенційний покупець або орендар підчас огляду нерухомого майна вже уявляє себе мешканцем Вашої оселі. Велика кількість сімейних фотографій на стіні або серванті, які відбивають історію Вашого роду, може бути цінною особисто для Вас, однак такі елементи інтер'єру дуже персоналізують обстановку і заважають потенційному покупцю належно її сприйняти.
Звичайно, якщо Ви мешкаєте в цьому будинку на даному етапі, то неможливо видалити з нього усі особисті речі. Однак, буде зовсім не зайвим, якщо Ви врахуєте цей аспект і, по можливості, мінімізуєте в інтер'єрі Вашого будинку наявність особистих речей, які розташовані на видних місцях.
3. Вивезіть з будинку непотріб. Речі, меблі, одежа і інші предмети побуту, які давно відслужили свій вік, займають в наших помешканнях наш з Вами життєвий простір. Тому психологи часто радять періодично викидати з будинку усе зайве. Якщо Ви не спромоглися останнім часом провести подібну чистку житла для себе коханого, зробіть це перш ніж запрошувати в будинок потенційних покупців або орендарів. Чим більше в будинку буде відчуватися життєвий простір для людини, тим вірогідніше, що люди відчують себе в ньому затишно і комфортно.
4. Зробіть генеральне прибирання.
Що таке генеральне прибирання , безумовно, знають усі. Приділіть йому більшу увагу. Можливо, Ви давно не мешкаєте в будинку, який продаєте. Або проживаєте, але Вас влаштовує чистота і порядок на тому рівні, на якому Ви їх підтримуєте. Не сподівайтесь на те, що зацікавлена особа розуміє, що будинок приберуть перш ніж його здадуть в наймання. Здивуйте клієнта ідеальною охайністю і порядком. В будинку, в якому чисто, пахне свіжістю, людина відчуває себе затишно і їй на підсвідомості кортить туди повернутися. Викликати таке бажання і є Вашим завданням.
5. Підготуйте свій будинок до фотосессії. Додайте в нього краси.
Перш ніж фотографувати Ваше нерухоме майно його непогано було б трохи прикрасити. Поставте декілька букетів квітів, додайте елементи декору, які є в наявності, гарно застеліть постіль. Згадайте, як Ви вибираєте по фотографіях інтер'єру готель для свого чергового відпочинку. Чим гарніше і затишніше виглядає на фотографіях приміщення, тим більше шансів, що Вам закортить в ньому побувати, а можливо, і залишитись.
